湖北日报全媒记者 曾雅青 通讯员 尹君 吕蕾股市里的配资是什么意思
在小区内办幼儿园，本是为了服务业主，不料却引来一场持续近8年的纠纷。
近日，黄石市下陆区人民法院审结一起涉绿纠纷案，认定某幼儿园擅自占用小区公共绿地侵害了全体业主的环境利益，判令其拆除在公共绿地上安装的设施并恢复原状，同时以5000元/年的标准向业主委员会赔偿损失。
近日，黄石市下陆区人民法院审结一起涉绿纠纷案。
小区幼儿园擅自占用公共绿地被业主起诉
2019年1月，被告某幼儿园与黄石市某房地产开发有限公司签订《房屋租赁合同》，将某小区物业的房屋租下，用于开办幼儿园。
在一份幼儿园与房地产公司的来往函件中，幼儿园曾向房地产公司提出，小区业主因认为幼儿园占用的室外场地属公共绿地而多次向有关部门投诉。对此，房地产公司表示，《房屋租赁合同》仅涉及幼儿园使用房屋的出租事宜，租赁房屋之外的场地属于小区业主共有的公共场地，该公司无权对公共场地进行出租。
尽管收到这样的答复，某幼儿园仍擅自占用小区1754平方米规划绿地，铲除原有草坪、灌木等绿化植被，铺设塑胶地面，还安装了滑梯、篮球架等游乐设施。
2023年，该小区成立业主委员会。2025年7月，业委会向某幼儿园要求幼儿园对占用公共绿地的行为限期整改，未有效果。
2025年9月，经小区业主投票表决同意，业委会向法院起诉维权，要求幼儿园将公共绿地恢复原状并赔偿损失。
“有关部门的公示材料显示，被告幼儿园租赁的房屋两侧及后方区域，规划用途是园林绿化。幼儿园将这片区域改造成户外活动场地，不仅安装了儿童游乐设施，还在四周设置了围栏，这片场地已实际成为仅限幼儿园内部使用的非开放区域。”法官说。
根据我国民法典规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
本案中，某幼儿园虽然租赁了小区内的房屋，但房屋周边区域属于小区内规划绿地，应属业主共有。幼儿园未经全体业主同意将其租赁房屋两侧及后方区域改造为幼儿园室外活动场地，是无权占有使用行为，侵犯了小区业主的合法权益。
因此，法院认为，小区业委会有权要求幼儿园拆除其在案涉区域搭建的围栏及游乐设施并将该区域恢复原状。
业主环境享受权受损，按5000元/年标准获赔
“活动场地是幼儿园经营的必要附属设施，我们只是对绿地进行提档升级改造，对业主生活没有影响。”法庭上，被告方辩称，开办幼儿园是为了服务业主，不存在侵占绿地的故意，也不存在侵权事实。
“办园是民生刚需，但刚需不等于特权。儿童需要户外空间，但不能以牺牲千家窗前绿意为代价。这片区域既然规划用途是公共绿地，那么无论是否已种树、是否处于闲置状态，都属于全体业主共有财产，谁也不能擅自占用。”法官一一回应。
针对小区业委会提出的经济赔偿问题，法院认为，公共绿地虽不能直接为业主带来经济利益，但能发挥净化空气、降噪防尘等环境改善作用，还能为业主提供休闲空间、提升业主居住舒适性等，幼儿园的占地行为事实上侵害了小区全体业主的绿地使用权和环境享受权，依法应获得赔偿。
由于共有绿地被侵占所产生的具体损失难以通过专业评估确定，法院综合考虑小区楼栋密度、居民使用频次、生态恢复周期等因素后，酌情认定绿地承载的视觉舒缓、心理慰藉、微气候调节等价值，确定了5000元/年的赔偿标准。
综上，下陆区法院最终判决某幼儿园于判决生效之日起30日内拆除其在某小区公共绿地安装的围栏及游乐设施，并将该区域恢复原状；于判决生效之日起10日内向小区业委会赔偿损失（按照5000元/年的标准，自2019年1月10日起计算至判决第一项内容执行完毕之日止）。
宣判后，双方当事人均未上诉。
“一片绿地承载千家。我们依法厘清物权归属、划定权利边界，将法律条款转化为可量化、可救济的实体权利股市里的配资是什么意思，努力以看得见的司法公正守护人民群众的‘宜居权’。”下陆区法院有关负责人说。
文章为作者独立观点，不代表配资公司平台查询-配资炒股行情观点
